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ササキ住宅
代表：佐々木清一
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数々の新築・リフォーム物件を手掛けてきた実績があります。
〒981-1524
宮城県角田市岡字駅前北18-4
TEL：0224-67-1778
FAX：0224-67-1777
E-mail：smile-ku@ji.jet.ne.jp
【営業エリア】宮城県全域
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１：大手ハウスメーカーは、現場では家をつくらない
たとえばあなたが、有名な大手ハウスメーカーと契約したとしても実際に現場で家を建てるのは我々のような工務店か、大工さん個人です。これを「下請け制度」といいます。
つまり、ハウスメーカーは注文をとってくるだけであり現場では工事をしません。ですから、きちんとした家ができるかどうかは、下請けの大工さんの腕だけがたよりなのです。
なんのことはありません。個人の大工さんであっても、大手ハウスメーカーのような家がつくれるのです。何しろ、実際につくっているのですから。
２：チラシに表示された金額では、家は建たない
新聞チラシなどに「坪単価２８万円」と書いてあると、一般の方は「坪単価２８万円だと、４０坪の家でも２８万円×４０坪＝１，１２０万円か。これなら俺でも家を建てられるな」と考えるのが普通だと思いますが、この金額では家は建ちません。
正確に言うと「本体だけは建てられますが、住めません」ということになります。なぜならば、坪単価２８万円では「カーテン・照明は別途」であったり「上下水道の引き込みが別途」であったりするからです。
これでは、「夜になったら真っ暗で、水道をひねっても水が出ない家。」です。実際に住めるまでの価格が、表示されていないのです。
これは、家の価格を表示するための規制がないので、どのように表示するかは業者の自由だからです。ですから、チラシに書いてある値段はほとんどあてにならないと覚えておいてください。
３：ローコスト住宅はどこででもつくれる
何やら最近は、家の安売り競争が激しくなっていますがローコスト住宅には注意が必要です。「部材や設備がメーカー直接仕入れのため大変安くなります」と書いてあっても果たしてすべての部材がそうなのかは確認できません。おそらく、直接仕入れは一部でしょう。
上にも少し書きましたが、法律の規制がないのをいいことにさまざまな工夫を凝らして「安く見せる」努力をしていますが、実際には「すごく良いものもを、すごく安く」ではなく「ほどほどのものを、普通の安さで」といった感じです。
ですから、そのハウスメーカーでなくても、きちんとした工務店などに、「あの家と同じ仕様の家をつくってくれ」といえば、同じ家が同じ値段でつくれる場合がほとんどだと思います。つまり、ローコスト住宅はどこででもつくれるのです。
４：メーカーの評判をインターネットで検索する
私たちがいろいろ言っても、私たちもやはり業者なので、信頼できない方もいらっしゃるでしょう。
情報を集める意味からも、インターネットを使用してハウスメーカーの評判などを検索してみることもいいのではないでしょうか。
宮城県に家を建てるのであれば、｢ＮＰＯ法人、ハウジングネットコンシェルジュ｣さんのサイトが役にたつと思います。 http://www.npo-jp.org/
ここは、宮城県庁にて「住まいづくりセミナー」の講演なども行っており、信頼がおけます。
ここのサイトを見てみれば、売れているメーカーといえどもいかにずさんなメーカーが多いかがわかると思います。ハウスメーカー選びは、くれぐれも慎重に。
当店では、スタッフとして専属の大工をかかえておりますので、さまざまな工法に精通してはいますが、その中でも最も得意とするのが木造軸組み工法です。
木造軸組み工法は、日本の伝統的な木造建築工法の発展したもので、在来木造ともいわれます。基本的に、柱、梁、筋交い、火打ち梁といった縦横斜めの木の軸で各方向から加わる力に対抗する躯体構造になっています。
工程としては、鉄筋コンクリートの基礎の上に、土台の木材を連結して、土台の上に垂直に柱を立て、火打ち梁などの斜めに用いる梁などで固定して、さらに
柱と柱の間に斜めの筋交いを入れて補強します。 軸と軸との接合部分は凸（ホゾ）部分と凹（ミゾ）部分とを正確に刻んでかみ合わせ、これを補強金物で強化させます。
この接合部分の加工は熟練した技術が必要でしたが、今日ではコンピュータを 用いて、大変精密なホゾとミゾの加工が可能となり、ほとんどの工務店がプレカ ット工場と呼ばれる加工工場で職人の手に頼らず、スピーディに加工することが出来るようになり、工期の短縮に貢献しています。
● 外観デザインを和風、洋風、和洋折衷など多彩にこなせます
● 筋交いの入っていない壁なら自由に開口部を設けらます
● 障子や襖で部屋を連続させることもできます
● リビングや玄関に大きな吹き抜け空間をつくることができます
● 狭小変形地でも無駄なく家が建てられます
● 増改築に対応が簡単です
今や、新築のほとんどがオール電化仕様の住宅ではないでしょうか。当店の家でもIHクッキングヒーター、電気温水器、蓄熱式暖房器を標準装備しております。
「オール電化」はキッチンや給湯などの生活エネルギーをすべて電気でまかなう、賢いライフスタイルです。安心で清潔な「IHクッキングヒーター」や、環境にもやさしい「エコキュート」で、エコロジー＆エコノミーな快適が簡単に実現します。
「でも、オール電化は電気代が高そう…」「IHは火力が物足りないって聞いたけど、大丈夫？」などの不安になられるかたもいますが、ユーザー満足度96.3％のオール電化には、「よかった！」の声がたくさん寄せられています。
詳しいオール電化設備についてはこちら
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